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今天中午（5月4日）小编在江西国土资源交易网网上交易结果得知，位于我们上犹县西亭棚户区A宗地，地块编号：DBC，土地面积为.03㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.7，土地用途为商住用地，出让年期商业40年，住宅70年。出让起始总价为.69万元,最终由赣州市豪景房地产开发有限公司竞买成交，成交总价.69万元,楼面价约元/㎡。
位于上犹县西亭棚户区B宗地，地块编号DBC，土地面积为.88㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.0，土地用途为商住用地，出让年期商业40年，住宅70年。出让起始总价为.3万元,最终由赣州市豪景房地产开发有限公司竞买成交，成交总价.3万元,楼面价约元/㎡。
宗地A现场图：
宗地B现场图：
宗地红线图或宗地位置示意图：
规划要求：该地块容积率FAR≤2.7，土地用途为商住用地（商业≤25%），出让年期商业40年，住宅70年，建筑密度≤25%，绿地率≥25%。本项目须建设不小于㎡商业综合体。
什么是商业综合体
商业综合体的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
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