重磅新规！赣州这种“防盗窗”将全面拆除
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竟得人王斯松
王斯松联合刘敬恒、王黎斌以底价1.69亿竞得赣州市上犹县文峰新区93.85亩地块，地块位于上犹油画产业创意园南侧、文峰南路东侧、迎宾大道北侧，容积率为1.0-1.8，建筑密度≦35%，绿地率≧30%，成交楼面价为元/平方米。
今年2月15日，王斯松曾以3.5亿竞得思源学校北面的45亩地块，容积率1.5，楼面价仅为元/平方米。
地块内建筑限高80米；机动车配比为1.1个/户；
地块信息
去年11月，本宗地曾挂牌出让，不幸的是以流拍而告终。今次，再度挂牌出让，楼面价由元/平方米调整为元/平方米，总价也有万元调整为2.22万元，保证金比例也有万元下调为万元。
区位图
今年3月27日，东投地产以1.52亿竞得本案东侧一宗60.7亩地块，地块距离本案约为米，容积率为1.5，楼面价却达到了元/平方米，溢价率高为53.33%。本案以底价成交，楼面价仅为元/平方米。上犹县最高楼面价由蓝湾一品开发商创造，达到了元/平方米。
地块规划条件
本案规划要求
（1）建筑风格为欧式、全坡屋面，不得设计露台，六层以下建筑不得设计架空层；（2）工程竣工时，需做好临路人行道铺设，区内绿化、亮化、硬化及配套设施的建设；（3）本项目排水体制采用雨污分流制；（4）本项目区内室外电力电讯电缆全部入地敷设；（5）本宗地规划设计需编制修建性详细规划，整体布局需依山就势台地建设，并同步做好边坡治理防护规划设计，同步实施、纳入规划验收；（6）小区居民楼必须设置楼宇对讲系统及监视系统；（7）物业用房需按标准设置；（8）本小区住宅要求窗户采用中空玻璃窗，屋面采用保温屋面；
红线图
地块东至空地，南至迎宾大道，西至文峰南路，北至油画产业园和山地。
来源：豫章小学生
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