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☆☆什么是“行业研习社”？☆☆
社长说阿花的父亲常年在外打工，他觉得，在农村老家有个自建房，其实已经足够了，要买就得买去儿子和女儿以后工作的城市，当然，以儿子的去处为准。在县城买房，他并不是很愿意。这个观点，阿花的母亲并不同意。阿花家要买房了。
在阿花父母看来，似乎已经到了不得不买房的时候。阿花有个弟弟，没两年就要大学毕业了，如今的男生没有房子，在婚姻市场内的竞争力非常弱。阿花已经工作几年了，也准备与男友步入婚姻殿堂。阿花父母担心没有房子会让阿花在婆家没面子。于是，阿花父母打算趁着年节，全家人都在，把房子的事给搞“落听”。
房子，必须得买了。
1在哪买房？
买房子是件大事，也是件难事。
阿花家第一次召开“购房家庭会议”，便因在哪里买房子展开了激烈的辩论。
阿花的父亲常年在外打工，他觉得，在农村老家有个自建房，其实已经足够了，要买就得买去儿子和女儿以后工作的城市，当然，以儿子的去处为准。在县城买房，他并不是很愿意。
阿花的母亲常年在县城务工。在她看来，儿子和女儿以后肯定是要去大城市的，他们两口子的收入肯定不能在大城市付首付钱，况且等儿子确定工作地点又要过好几年了，钱放在手里也是花掉，现在自己一年租房都得不少钱，还不如买个房子，钱会贬值，房子怎么也不会贬值。况且，女儿马上就要结婚了，总不能让她在农村老家或者别人家的房子里出嫁吧，多没面子。不如先在县城里买套房子，等儿子工作稳定了，再看要不要置换房产。
阿花则没有发表过多意见，反正父母都已经说过了，房子肯定会给她留间房，但是房子是给弟弟的，又不用自己出钱，她管那么多干嘛？她的作用就是搜集相关讯息+科普相关政策。她表示，自家所在的县城，房价均价在5k多一平，较去年同期有所下降；自家所在地级市，房价均价接近8K一平，总体持平；所在省份的省会长沙，以房价把控较好闻名，房价均价一万出头，整体呈缓慢、稳步增长态势。如果要买房，县城房价较低，压力较小；地级市（岳阳）不考虑，性价比不高，工作机会不多，不如直接冲一冲长沙；长沙当然是最好选择，但是，咱家连付首付都得东拼西凑，还要还房贷，压力太大了，起码得等弟弟工作两年之后再说。
阿花的弟弟态度并不积极。他觉得房子买也行，不买也行，什么时候买都行。但是买房绝对不要说是为了给他结婚才买的，结婚对他而言是很遥远的事情，有结婚那个钱，他留着给自己和家人花，难道不比花一大笔钱甚至还要欠账结婚更舒服？反正自己对生活水平没有太高要求，有床睡就可以了，随便。
各方观点陈述完毕。最终还是阿花父母之间的battle。
阿花父亲始终觉得，在县城买房没有什么用，又没有工作机会，听说县城的房价还会一直跌，现在买房不是亏大了？要不存几年钱，等儿子在长沙落脚了，再给他首付钱？如果要贷款，自家两个人的工作都不稳定，万一出现什么意外，贷款就还不上了。
阿花母亲并不同意。她觉得现阶段在县城买房就可以了，能够满足生存基本需求。儿子有能力自然能凭自己能力在长沙安家，儿子没能力也能在县城有个落脚地。更何况，谁都不能预判房子什么时候买最好。如果老想着以后，那现阶段什么事都干不成。知道自己现阶段确实需要一个房子，那就买。以后的事情以后再说。
阿花父亲刚想说话，阿花母亲情绪更激动了，说阿花父亲的妹妹一家，一直和自家经济条件差不了太多，但妹妹家几年前就咬牙在县城买了房子，现在涨了二十多万了，妹妹、妹婿两口子都在县城，一年也能赚十几万；自家就是因为一直没买房子，十年前存款二十几万，再借两万就能全款买房了，没买，现在依旧存款二十多万，离全款买房还差一大半。自己家就是因为在买房这个事上犹犹豫豫，才搞得落后人家一大步的。钱攒来攒去，攒不了多少。不置业，别人来借钱，你都没有理由拒绝，甚至没有理由问人家要回来。
也不知是阿花父亲是被哪句话触动了，还是为阿花母亲的气势所震慑。总而言之，一家人暂时达成共识，决定先在县城买房了！
2买什么房？
新房还是二手房？电梯房还是楼梯房？精装房还是毛坯房？中心老旧小区还是偏远新建楼盘？
首先，阿花一家计算了自家现有存款与年收入状况。目前，阿花父母年收入在12万-15万间浮动，年支出在7-9万元之间（人情开支1.5w/年；儿子学费+生活费4w/年，家庭日常生活开支2w/年，其他娱乐消遣型支出不定）。每年能固定有几万元存款，但基本上每年都会有亲戚来借钱，不好拒绝。因此，当前阿花一家存款只有25万，借出去的钱一时半会也收不回来，只能以25万存款首付+贷款方式买房。考虑到阿花父母工作的不稳定性与较大的年龄，他们将买房子的预算设置在60万以下。
60万的预算，在县城能买到什么样的房子？
城区中心的电梯房基本上不作考虑了，县城的小区基本上很少有小户型，建筑面积基本都在平以上，且城区中心的新建小区房价均价已超过元/平米。毛坯房、不算贷款利息，到手都要七八十万，大大超出了预算，不作考虑。
城区楼梯房，基本上是年左右建成的小区房源，已经只剩二手房在售了。二手房依据楼层高低、装修程度，价格差异较大，在50万-70万的空间内浮动。如有合适房源，可以考虑。
城区老旧小区，大部分都是-年之间建成的单位小区。这类小区通常较为老旧，且配套设施较差，但小区所在地段较好，邻里关系较为和谐。这类房子，如果年代较久，是九十年代的房子，且未翻新装修的话，30多万便可到手了，只是需要另外花时间重新装修；如果年代尚可，且新翻修过再转手，便可叫价到50多万。这类房子是阿花父母
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