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上犹县东山镇犹江大道南侧顺祥实业龙腾盛世二期5号楼1-等七套房产
标的物介绍：江西顺祥实业有限公司所有的位于江西省赣州市上犹县东山镇犹江大道南侧龙腾盛世二期已经审批预售的5号楼1单元室、1单元室、2单元室、2单元室、2单元室、3单元室、3单元室房产，总层数9层，每层为一梯三户，01和03室为边套，户型为三室两厅两卫，南北双阳台，南北通透，02室为中间套，户型为两室两厅一卫，每层边套与边套、中间套与中间套户型、结构等相同，但二层有赠送露台。房屋用途为住宅，框架结构，毛坯房，截止估价基准日，仍在施工，水电未入户，门窗、电梯未安装，外立面为瓷砖贴面。据楼盘售楼部介绍，龙腾盛世二期约9年底交房。在现场勘察过程中，未发现明显墙体裂缝、地基沉陷、承重结构不稳等现象，能满足正常的使用。房产和土地均在赣州银行股份有限公司办理了在建工程抵押，已被上犹县人民法院查封，限制出售。具体情况详见评估报告。
1单元室，建筑面积.32㎡，所在层数6/9，起拍价：39.万元；保证金：4万元；增价幅度:元。
1单元室，建筑面积.49㎡，所在层数6/9，起拍价：39.2万元；保证金：4万元；增价幅度:元。
2单元室，建筑面积.32㎡，所在层数2/9，起拍价：38.万元；保证金：4万元；增价幅度:元。
2单元室，建筑面积88.06㎡，所在层数2/9，起拍价：27.万元；保证金：3万元；增价幅度:元。
2单元室，建筑面积.49㎡，所在层数6/9，起拍价：39.2万元；保证金：4万元；增价幅度:元。
3单元室，建筑面积88.06㎡，所在层数2/9，起拍价：27.万元；保证金：3万元；增价幅度:元。
3单元室，建筑面积.32㎡，所在层数8/9，起拍价：39.万元；保证金：4万元；增价幅度:元。
特别释明：
1、本次拍卖拍品系江西顺祥实业有限公司办理预售的商品房，毛坯房，截止拍卖日，仍在施工，水电未入户，门窗、电梯未安装，外立面为瓷砖贴面。据楼盘售楼部介绍，龙腾盛世二期约9年底交房。本院对仅对拍品拍品现状如实介绍，不对拍品后续状态作任何承诺。
2、本次拍卖拍品系江西顺祥实业有限公司办理预售的商品房，竞买人应自行到税务部门咨询竞买成功后过户过程中产生的各项费用。
3、竞拍成功后，本院将依法出具相应的裁定书及要求相关部门协助过户的协助执行通知书。因拍品为期房，暂未验收，无法即时过户，待房屋验收通过之后，方可办理相关产权过户手续。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖时间：8年12月24日10时至8年12月25日10时止（延时的除外）
-（张法官）
看样时间：自公告之日起至8年12月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，登记电话号码，统一安排看样，其他时间概不安排看样。
（破）沐尔雅公司的土地使用权和地上建筑物及附属工程、苗木、机器设备及成品
标的物介绍：本次拍卖标的物为赣州沐尔雅公司所有的位于上犹县黄埠工业园区的土地使用权和地上建筑物及附属工程、苗木、机器设备、原料、成品等资产（具体以评估报告为准）。包括：
1、土地使用权和地上建筑物及附属工程、苗木、机器设备，土地面积：.46平方米，建筑面积：.9平方米（包括综合办公楼、厂房、宿舍，详情见评估报告），起拍价：.万元，保证金：万元；增价幅度8万元。
2、成品等（详情见评估报告），起拍价：4.08万元，保证金0.4万元，增价幅度0.08万元。
上述标的综合办公楼、厂房均为标准建筑，适宜发展精密模具与机械制造、卫浴产品、玻纤及新型复合材料等高新技术产业。标的1、2可以整体竞买，也可以单独竞买。
风险提示：标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合。所涉及的一切税、费，标的物移交可能存在的搬迁费、拆装费、维修费等均由买受人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖时间：8年12月21日10时至8年12月22日10时止（延时的除外）
咨询（管理人：黄）
看样时间：自公告之日起至正式拍卖前一天16时止（节假日休息），工作时间内接受咨询或查阅评估报告，有意者请与委托法院或管理人联系安排看样。
上犹县东山镇文锦商城6号楼8单元房、号杂间
标的物介绍：江西省赣州市上犹县东山镇文锦商城6号楼8单元房、号杂间（房权证号：上房字第01B号、01B），规划用途为住宅，房产共6层，本拍品位于第6层，建筑面积：.74平方米，登记时间：4年12月12日，所有权人为黄庆财、钟小香。房屋墙面为白色乳胶漆粉刷，地面瓷砖铺设；厨房、卫生间地面、墙面均为瓷砖铺设，具备供水、供电及卫生洁具设备，通电话、有限电视，排水通畅，设施设备能满足住宅基本需要。房产抵押给中国工商银行股份有限公司上犹支行。具体情况详见评估报告。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖时间：8年12月28日10时至8年12月29日10时止（延时的除外）
起拍价格：33.万元
保证金：3万元
增价幅度：元
-（张法官）
看样时间：自公告之日起至8年12月26日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
赣B92C99白色丰田牌小轿车一辆
标的物介绍：肖涛所有的赣B92C99白色丰田牌小轿车一辆（详情请见拍卖标的调查情况表）
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖时间：8年12月27日10时至8年12月28日10时止（延时的除外）
起拍价格：2元
保证金：元
增价幅度：元
-（方）
看样时间：自公告之日起至8年12月25日（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
赣州市经济技术开发区华坚南路西侧星洲湾二期天蝎座29号
标的物介绍：江西省赣州市经济技术开发区华坚南路西侧星洲湾二期天蝎座29号（房权证号：S号），建筑年份为3年，规划用途为住宅，该房产所在建筑物共3层（地下1层、地上2层），本拍品位于第-1-2层，正常层高，建筑面积.94㎡，该房产为独栋别墅，毛坯房，具备供水、供电及卫生洁具设备，排水通畅，设施设备能满足住宅需要，房产维护状况较好，成新度为九成新，房产所有权人为杨蕃（又名杨帆），被上犹县人民法院首封，抵押于赣州银行股份有限公司宜春分行。具体情况详见评估报告。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖时间：9年1月2日10时至9年1月3日10时止（延时的除外）
起拍价格：万元
保证金：50万元
增价幅度：2万元
-（方）
看样时间：自公告之日起至8年12月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与胡先生（）联系看样。
上犹县人民法院司法拍卖
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